Assistance lors de la visite des lieux
La visite des lieux est une étape très importante du processus d''achat. En effet, c'est lors de cette étape que vous devrez décider si vous allez de l'avant avec l'inspection, si vous devez re-négocier le prix ou encore si vous passez à un autre immeuble.
Quelles sont les questions payantes à poser aux locataires et/ou au propriétaire?
Le montant du poste entretien/réparations est-il réaliste et suffisant d'après l'état du bâtiment?
L'immeuble a-t-il été bien entretenu au fil des ans?
A-t-il été « maquillé » afin de bien paraître?
Quels sont les travaux que la compagnie d'assurance vous exigera de faire afin d'assurer l'immeuble?
Sans prétendre remplacer l'inspection en bâtiment, car je vous recommande de toujours faire inspecter vos immeubles, mon accompagnement lors de la visite des lieux vous permettra de découvrir l'état général du bâtiment. Que ce soit aux niveaux des fondations, de la plomberie, de l'électricité, de la toiture, des portes et fenêtres, etc.
Vous serez alors en mesure de connaitre les travaux urgents à faire et par le fait même, vous faire un budget prévisionnel sommaire des dépenses d'opération futures.
Finalement, nous découvrirons peut-être bien des secrets concernant les raisons de vente du propriétaire. Une simple information de la part d'un locataire, et voilà des milliers de dollars de plus dans vos poches!
DÉVELOPPEZ UNE AUTONOMIE ET ÉCONOMISEZ DES MILLIERS DE DOLLARS EN INSPECTION !